УКРАЇНА
НАДВІРНЯНСЬКА МІСЬКА РАДА
ІВАНО – ФРАНКІВСЬКА ОБЛАСТЬ
восьмого скликання
(двацять шоста сесія)
РІШЕННЯ
від 19 жовтня 2023 року
№ 1773-26/2023
Про проект «Тимчасового порядку надання земельних ділянок в постійне користування об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків на території Надвірнянської міської територіальної громади»
З метою створення умов для ефективної реалізації повноважень місцевого самоврядування Надвірнянської міської територіальної громади в галузі земельних відносин, керуючись ст.ст. 13, 14, 142-144 Конституції України, Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України, ст.ст. 26, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Законом України «Про основи містобудування», Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», Законом України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», враховуючи висновок постійної комісії міської ради з питань землекористування та земельних відносин, міська рада
вирішила:
- Затвердити проект «Тимчасового порядку надання земельних ділянок в постійне користування об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків на території Надвірнянської міської територіальної громади», (додаток 1).
- Проект «Тимчасового порядку надання земельних ділянок в постійне користування об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків на території Надвірнянської міської територіальної громади» розмістити на офіційному веб-сайті міської ради для громадського обговорення.
- Повідомлення про час і місце проведення громадських слухань з обговорення даного проекту розмістити на офіційному веб-сайті міської ради та в засобах масової інформації.
- Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань землекористування та земельних відносин (голова комісії Туєшин О.В.).
Міський голова
Зіновій АНДРІЙОВИЧ
Міський голова
Зіновій АНДРІЙОВИЧ
Додаток 1 до рішення Надвірнянської міської ради від 19.10.2023 року № 1773-26/2023 “Про проект “Тимчасового порядку надання земельних ділянок в постійне користування об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків на території Надвірнянської міської територіальної громади”
ТИМЧАСОВИЙ ПОРЯДОК
надання об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків земельних ділянок у постійне користування
- Тимчасовий порядок надання об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків (надалі – ОСББ) земельних ділянок у постійне користування розроблений на підставі Конституції України, Земельного кодексу України, Законів України «Про землеустрій», «Про Державний земельний кадастр», «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку».
- Цей Порядок визначає загальні положення та встановлює особливості і процедуру надання виключно ОСББ земельних ділянок у постійне користування та діє до часу прийняття Кабінетом Міністрів України порядку передачі безоплатно у власність або у постійне користування ОСББ земельних ділянок.
- Надання ОСББ земельних ділянок у постійне користування здійснюється на підставі прийнятих Надвірнянською міською радою рішень про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), про надання земельної ділянки в постійне користування.
- Розробку документації із землеустрою мають право здійснювати юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких працює не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників або фізичні особи-підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками.
- Особа, уповноважена представляти інтереси ОСББ звертається до Надвірнянської міської ради через Управління адміністративних послуг з клопотанням про надання дозволу на розроблення відповідної документації із землеустрою, із зазначенням орієнтовного розміру земельної ділянки та її цільового призначення, до клопотання додаються:
5.1. протокол Загальних зборів ОСББ про намір оформити земельну ділянку;
5.2. правовстановлюючі документи на юридичну особу ОСББ (належним чином засвідчені копії свідоцтва (витягу) про державну реєстрацію, статуту);
5.3. графічні матеріали із зазначенням місця розташування, з визначенням меж та площі земельної ділянки;
- В разі надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення до клопотання додаються:
6.1. протокол зборів ОСББ про намір оформити земельну ділянку в постійне користування;
6.2 правовстановлюючі документи на юридичну особу ОСББ (належним чином засвідчені копії свідоцтва (витягу) про державну реєстрацію, статуту);
6.3. правовстановлюючі документи будівель і споруд розташованих на земельній ділянці;
6.4. витяг з державного земельного кадастру;
- Розроблена землевпорядна документація щодо відведення земельної ділянки подається на погодження відповідно до ст.186, 186-1 Земельного кодексу України.
- Управлінням земельних ресурсів в місячний термін проводиться аналіз та перевірка поданих на розгляд документів та надається вмотивована відповідь. У випадку неподання заявником до клопотання передбаченого переліку документів, заявнику повідомляється про виявленні недоліки та спосіб отримання документів для їх подальшого доопрацювання. В разі відсутності зауважень управлінням земельних ресурсів готується проект рішення на розгляд постійної комісії з питань землекористування та земельних відносин та сесії міської ради.
- Земельна ділянка надається ОСББ у постійне користування виключно для обслуговування багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території із земель житлової та громадської забудови, код КВЦПЗ 02.03 або 02.10, без права:
9.1) розпоряджатися земельною ділянкою, зокрема передавати земельну ділянку або її частини у користування іншим особам;
9.2) будівництва (розміщення) будь-яких будівель та споруд, за виключенням господарських споруд, необхідних для обслуговування багатоквартирного житлового будинку;
9.3) зведення господарських споруд без дотримання встановлених законодавством вимог щодо проектування та будівництва відповідних об’єктів.
- ОСББ зобов’язане зареєструвати право постійного користування земельною ділянкою в установленому законом порядку.
- ОСББ зобов’язане забезпечити вільний доступ до земельної ділянки відповідним службам для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд на них, що знаходяться в межах закріплених територій.
- ОСББ сплачує земельний податок за земельну ділянку передану в постійне користування у відповідності до норм Податкового кодексу України.
Секретар міської ради
Тарас ПЕКАРСЬКИЙ